Dijelaskan: Apakah krisis Evergrande adalah momen Lehman China?
Perusahaan real estate besar China Evergrande, 5 miliar, berada di ambang ledakan. Pasar telah ditakuti oleh kekhawatiran akan efeknya pada ekonomi — tetapi Evergrande tidak mungkin menjadi Lehman di era ini.
Seorang pria berjalan di depan peta yang menunjukkan proyek pembangunan Evergrande di China, di alun-alun kota Evergrande di Beijing, Rabu, 15 September 2021. (AP Photo/Andy Wong) Kekalahan pasar global hari Senin, termasuk slide yang tajam dalam indeks benchmark di India, dipicu oleh dua peristiwa.
Satu, krisis dana yang memburuk di Evergrande , pengembang terbesar dan paling berutang di China, yang dapat mendorong tindakan keras regulasi terhadap sektor real estat negara itu. Ada kekhawatiran bahwa hal itu berpotensi menjadi penularan keuangan global.
Kedua, peringatan Menteri Keuangan AS Janet Yellen tentang bencana ekonomi jika anggota parlemen Amerika gagal menaikkan plafon utang yang diberlakukan secara hukum, di samping kekhawatiran bahwa Ketua Federal Reserve AS Jerome Powell kemungkinan akan menyempurnakan rencana untuk mengurangi pembelian obligasi bank sentral setelah Federal Open. Komite Pasar bertemu Rabu.
Apa krisis di Evergrande?
Evergrande, sebuah perusahaan yang dimulai pada tahun 1996 menjual air minum kemasan diikuti dengan peternakan babi, sekarang memiliki tim sepak bola profesional top China (Guangzhou Football Club, yang dikelola oleh mantan bek tengah Real Madrid Fabio Cannavaro), dan telah lama menjadi poster boy dari booming real estat Cina. Itu didorong oleh lonjakan harga properti yang berkelanjutan di China — pendorong utama ekspansi ekonomi China pasca-pandemi — untuk berekspansi ke lebih dari 250 kota di China yang menjual impian kepemilikan rumah kepada kelas menengah negara itu.
Di alun-alun kota Evergrande di Beijing, Rabu, 15 September 2021. (AP Photo/Andy Wong) Apa yang salah?
Ada dua pemicu langsung yang memicu krisis di Evergrande. Regulator China, sebagai bagian dari tindakan keras yang meluas terhadap sektor-sektor seperti ekonomi digital dan pendidikan, memulai penyelidikan terhadap tingginya pinjaman pengembang properti. Untuk mengatasi itu, Evergrande mencoba menjual beberapa bisnisnya. Tetapi perlambatan progresif pasar properti China dan penurunan permintaan untuk rumah baru menghambat arus kas. Kedua faktor tersebut digabungkan untuk memicu krisis uang tunai di Evergrande.
Perusahaan sekarang berjuang di bawah beban kewajiban 0 miliar yang telah menghancurkan peringkat kredit dan harga sahamnya. Hal ini dihadapkan dengan hampir 800 bangunan tempat tinggal yang belum selesai, banyak pemasok yang belum dibayar dan lebih dari satu juta pembeli rumah yang telah membayar sebagian untuk properti mereka.
Apakah krisis Evergrande memicu risiko sistemik?
Ada dua faktor di sini. Pertama, China telah berperan penting dalam pemulihan ekonomi global pascapandemi, menjadi yang pertama dalam mengendalikan penyebaran virus Covid-19 dan mengabaikan dampak penguncian pada kuartal pertama tahun 2020, yang secara efektif muncul sebagai kunci pendorong siklus naik komoditas global.
Kedua, ledakan properti yang meluas di China yang dimulai pada pertengahan 1990-an kini telah memastikan bahwa hampir tiga perempat dari kekayaan rumah tangga negara itu terkunci di perumahan. Keruntuhan yang akan datang di perusahaan real estat terbesar dapat memiliki dampak serius pada seluruh perekonomian, menyeret ke bawah pertumbuhan dan berpotensi memicu dampak berjenjang yang dapat menghanguskan komoditas global dan pasar keuangan.
Ada juga kekhawatiran tentang Huarong, konglomerat keuangan milik negara China yang memiliki kewajiban hampir 0 miliar. Huarong dilaporkan berada dalam masalah juga, meningkatkan persepsi krisis sistemik yang lebih luas di China. Tetapi ada juga indikasi bahwa Partai Komunis China kemungkinan akan menggunakan mekanisme backstop untuk memastikan bahwa krisis di kedua perusahaan ini tidak lepas kendali.
Krisis Evergrande: Apa dampaknya terhadap pasar dan kekayaan global?
Aksi jual pada hari Senin cukup luas, dengan indeks utama di seluruh Asia-Pasifik dan Eropa anjlok tajam. Kekalahan global di pasar saham juga memukul kekayaan terbesar di dunia, dengan 500 orang terkaya kehilangan gabungan 5 miliar, Bloomberg dilaporkan.
Kekayaan bersih Tesla Inc Elon Musk turun $ 7,2 miliar menjadi $ 198 miliar pada hari Senin, menurut Indeks Miliarder Bloomberg , dengan Jeff Bezos, pendiri Amazon.com yang berbasis di Seattle, kehilangan ,6 miliar, mengurangi kekayaannya menjadi 4,2 miliar.
Pendiri dan Ketua Evergrande Hui Ka Yan turun tajam dalam peringkat kekayaan Bloomberg, dengan kekayaannya mencapai ,3 miliar dari puncak miliar pada 2017.
Di pasar saham India, segmen logam, yang telah melonjak sejak awal tahun dan tampaknya menunjukkan tanda-tanda kepanasan, mabuk tajam Senin.
Analis melihat ini lebih sebagai koreksi jangka pendek, tetapi mungkin ada dampak yang diperpanjang jika krisis di China tetap tidak terselesaikan.
Ekspor bijih besi India, yang sebagian besar menuju ke China, juga dapat berdampak jika krisis kembar di China memicu perlambatan yang berkepanjangan di pasar real estat China.
Dan kemungkinan ada dampak berkelanjutan pada prospek pertumbuhan global, mengurangi pemulihan yang baru lahir yang sedang berlangsung di pasar seperti India.
Tindakan tapering The Fed dipandang sebagai angin sakal lain yang selanjutnya dapat berdampak pada sentimen, meskipun banyak dari hal ini telah diperhitungkan.
Buletin| Klik untuk mendapatkan penjelasan terbaik hari ini di kotak masuk Anda
Bagikan Dengan Temanmu:
