Center membebaskan bunga majemuk atas pinjaman hingga Rs 2 crore: Bagaimana cara kerja cashback?
Skema pinjaman uang kembali: Peminjam dengan pinjaman rumah Rs 50 lakh, misalnya, akan mendapatkan manfaat sekitar Rs 12.425 dalam bentuk tabungan pada rekening bunga majemuk untuk periode enam bulan, dengan asumsi tingkat bunga 8 persen.
Sesuai pedoman terbaru yang dikeluarkan oleh Kementerian Keuangan kepada bank, perbedaan antara bunga majemuk dan bunga sederhana untuk jangka waktu enam bulan akan diberikan kepada semua peminjam dengan pinjaman hingga Rs 2 crore. Lakh peminjam, terlepas dari apakah mereka memanfaatkan moratorium atau tidak selama penguncian, berdiri untuk mendapatkan uang kembali dari pemerintah segera setelah telah memutuskan untuk keluar dengan proposal untuk memberikan bantuan dalam bentuk pembayaran ex gratia. Cashback adalah selisih antara bunga majemuk dan bunga sederhana yang berlaku untuk kategori peminjam tertentu, antara lain perumahan, kartu kredit dan UMKM, untuk periode 1 Maret 2020 dan 31 Agustus 2020.
Peminjam dengan pinjaman rumah Rs 50 lakh yang beredar, misalnya, akan mendapatkan keuntungan sekitar Rs 12.425 dalam bentuk tabungan pada rekening bunga majemuk untuk jangka waktu enam bulan, dengan asumsi tingkat bunga sebesar 8 persen. Pada tingkat ini, biaya bunga sederhana enam bulan kira-kira mencapai Rs 2 lakh, dan bersama dengan bunga majemuk menjadi Rs 2.12.425 — dengan pemerintah membayar selisih Rs 12.425. Semua peminjam harus membayar bunga sederhana ke bank. Manfaat pengabaian yang tepat akan tergantung pada tahap pinjaman dan jumlah pokok terutang.
Peminjam harus membayar bunga sederhana Apa proposal cash back pinjaman terbaru dari pemerintah?
Sesuai pedoman terbaru yang dikeluarkan oleh Kementerian Keuangan kepada bank , perbedaan antara bunga majemuk dan bunga sederhana untuk jangka waktu enam bulan akan diberikan kepada semua peminjam dengan pinjaman hingga Rs 2 crore. Secara sederhana, peminjam hanya perlu membayar bunga sederhana dan pemerintah akan membayar kembali selisih antara bunga majemuk yang dibebankan selama enam bulan itu dan bunga sederhana. Pembayaran ex gratia di bawah skema ini akan diterima terlepas dari apakah peminjam telah sepenuhnya memanfaatkan atau sebagian dicairkan atau tidak tersedia dari moratorium pembayaran. Ini untuk rekening pinjaman yang standar dan bukan non-performing assets (NPA) per tanggal 29 Februari. Untuk rekening pinjaman yang ditutup selama periode ini, pembayaran ex gratia akan dilakukan mulai 1 Maret 2020 sampai dengan tanggal penutupan. dari akun tersebut.
Mengingat situasi Covid-19 yang belum pernah terjadi sebelumnya dan ekstrem, tujuan skema ini adalah untuk memberikan pembayaran ex gratia selisih antara bunga majemuk dan bunga sederhana dengan cara keringanan untuk periode 1 Maret 2020 hingga 31 Agustus 2020 kepada peminjam dalam rekening pinjaman tertentu. Pembayaran semacam itu bukan merupakan kewajiban kontrak, hukum atau setara dari pemerintah pusat, kata skema tersebut.
Siapa yang memenuhi syarat untuk skema?
Pengabaian bunga majemuk adalah untuk sebagian besar pinjaman — perumahan, UMKM, pendidikan, konsumen tahan lama, iuran kartu kredit, mobil, konsumsi dan pinjaman pribadi untuk para profesional.
Setiap peminjam yang agregat dari semua fasilitas dengan lembaga pemberi pinjaman lebih dari Rs 2 crore — batas sanksi atau jumlah terutang — tidak akan memenuhi syarat untuk pengabaian. Pengabaian akan diberikan oleh semua bank swasta dan pemerintah, bank koperasi, BPR, perusahaan pembiayaan perumahan dan lembaga keuangan non-perbankan. Tingkat bunga yang digunakan untuk menghitung jumlah ex gratia akan didasarkan pada tingkat kontrak yang ditentukan untuk sebagian besar pinjaman. Kelonggaran itu terungkap setelah Mahkamah Agung meminta pemerintah untuk mengeluarkan keringanan suku bunga. Ikuti Penjelasan Ekspres di Telegram
Apa keringanan/insentif yang ditawarkan kepada peminjam?
Pengabaian atas pungutan bunga majemuk, atau bunga atas bunga, pinjaman rumah, mobil, UMKM, pribadi dan lainnya hingga Rs 2 crore dapat menjadi bantuan besar bagi peminjam, terutama yang pinjamannya berada di tahun-tahun awal pembayaran sebagai bunga mereka. komponen adalah bagian utama. Ini akan membantu mengurangi beban peminjam karena mereka diharuskan membayar tingkat bunga pinjaman yang dikontrak. Karena moratorium pembayaran kembali pinjaman yang diumumkan oleh Reserve Bank of India bukanlah pengesampingan, peminjam bertanggung jawab untuk membayar bunga dan bunga atas bunga dari jumlah akumulasi.
Pelanggan masih harus menanggung kewajiban bunga sederhana yang terakumulasi selama enam periode moratorium. Seorang pejabat senior kementerian keuangan mengatakan bahwa pembayaran ex gratia diberikan bahkan kepada mereka yang tidak memanfaatkan moratorium, untuk menciptakan keseimbangan di antara peminjam dan untuk melestarikan budaya kredit untuk pembayaran tepat waktu.
Bagaimana perhitungannya?
Pemerintah telah menetapkan bahwa untuk penggantian, bunga majemuk harus diperhitungkan setiap bulan. Tingkat bunga yang akan diterapkan untuk menghitung selisih akan menjadi tingkat kontrak sebagaimana ditentukan dalam perjanjian pinjaman. Untuk iuran kartu kredit, tingkat bunga akan menjadi rata-rata tertimbang dari suku bunga pinjaman (WALR) yang dikenakan oleh penerbit kartu untuk transaksi yang dibiayai atas dasar EMI dari nasabahnya selama periode 1 Maret 2020 sampai dengan 31 Agustus 2020. perhitungan WALR harus disertifikasi oleh auditor resmi penerbit kartu.
Untuk pendidikan, perumahan, konsumen tahan lama, iuran kartu kredit, mobil, konsumsi dan pinjaman pribadi dalam bentuk pinjaman berjangka atau pinjaman permintaan dan bukan fasilitas cerukan atau kredit tunai, saldo pada rekening pada tanggal 29 Februari 2020 akan menjadi besaran acuan untuk perhitungan bunga sederhana.
Jangan lewatkan dari Dijelaskan | Mengapa pemerintah memperpanjang tanggal pelaporan SPT?
Apakah bank bisa mengatasinya?
Bankir mengatakan bahwa itu bukan tugas yang mudah dan melibatkan lebih banyak dokumen untuk bank dan perusahaan pembiayaan perumahan. Ada jutaan peminjam yang kini menunggu cashback dari pemerintah. Pertama, bank harus memproses klaim peminjam dan mengkredit jumlahnya.
Mereka harus mengajukan klaim untuk penggantian dengan sel yang ditunjuk di State Bank of India (SBI), yang akan berfungsi sebagai lembaga nodal untuk skema tersebut, pada 15 Desember 2020. SBI akan mengevaluasi klaim dan memberikan rinciannya ke pemerintah. Lembaga pemberi pinjaman akan mendapatkan dana melalui SBI.
Berapa biayanya untuk pemerintah?
Menurut para ahli, pengeluaran tunai dari pemerintah kemungkinan antara Rs 5.000-7.000 crore karena semua peminjam mungkin tidak memenuhi syarat untuk skema tersebut. Dengan asumsi tidak lebih dari 30-40 persen dari keseluruhan pinjaman bank dan NBFC akan memenuhi syarat untuk keringanan, biaya untuk pemerintah tidak boleh melebihi Rs 5.000-7.000 crore. Ini dengan asumsi semua peminjam diberikan keringanan terlepas dari apakah mereka memanfaatkan moratorium atau tidak, kata Anil Gupta, Wakil Presiden, ICRA Ltd.
Namun secara signifikan, pemerintah belum memberikan tenggat waktu pembayaran cashback kepada bank yang harus memberikan ex gratia kepada debitur terlebih dahulu sebelum diserahkan kepada pemerintah.
Bagikan Dengan Temanmu:
