Dijelaskan: Kebijakan baru pemerintah Haryana untuk membuka wisma di negara bagian
Pemerintah Haryana telah mengeluarkan kebijakan baru untuk mendirikan 'Rumah Tamu/Kost' di zona perumahan di seluruh negara bagian. Wisma atau kos-kosan dapat dibuka di petak-petak perumahan dengan luas minimal 500 yard persegi (420 meter persegi atau 1 kanal).
Semua sektor perumahan di mana semua layanan internal dan eksternal tersedia dapat memiliki Guest/Boarding Houses. (Berkas Foto) Pemerintah Haryana telah mengeluarkan kebijakan baru untuk mendirikan Guest House/Boarding Houses di zona perumahan di seluruh negara bagian. Wisma atau kos-kosan dapat dibuka di petak-petak perumahan dengan luas minimal 500 yard persegi (420 meter persegi atau 1 kanal). Tidak ada batasan jumlah unit tersebut di sektor perumahan tertentu. Apa berbagai parameter dan pedoman yang dirumuskan oleh Departemen Perencanaan Kota dan Negara dan badan lokal perkotaan Haryana yang akan berlaku untuk Guest/Board Houses ini?
Apa yang dimaksud dengan Guest/Boarding House?
Rumah/unit hunian yang dapat disewa sebagai fasilitas Bayar dan Pakai terlepas dari apakah makanan disajikan atau tidak, akan ditafsirkan sebagai Guest/Boarding House. Fasilitas bayar dan pakai harus dibuka untuk umum untuk jangka waktu kurang dari satu bulan.
Di mana Guest/Boarding House bisa dibuka?
Rumah Tamu/Kost akan diizinkan di petak tempat tinggal berukuran 500 meter persegi atau lebih. Tidak akan ada batas area maksimum yang diizinkan untuk Tamu/Kost di suatu sektor. Clubbing dua petak untuk membuat ukuran 500 yard persegi di bawah satu kepemilikan juga diperbolehkan. Variasi luas, karena demarkasi di lokasi, dalam ukuran plot hingga 10 persen dari satu kategori kanal, juga diperbolehkan jika plot tersebut berada di jalur plot berukuran 500 yard persegi. Kavling tempat membuka Rumah Tamu/Kost harus berbatasan dengan jalan sektor eksisting/fungsional dengan jalan dinas.
Di sektor apa Guest/Board House bisa dibuka?
Semua sektor perumahan di mana semua layanan internal dan eksternal tersedia dapat memiliki Guest/Boarding Houses.
Bagaimana prosedur untuk mendapatkan izin mendirikan Guest House/Kost?
Izin untuk mendirikan Rumah Tamu/Kost diberikan kepada bangunan-bangunan yang dibangun di atas tapak. Sejauh plot yang belum dibangun/belum dikembangkan/tidak dibangun di Haryana Shahari Vikas Pradhikaran (HSVP, sebelumnya dikenal sebagai Haryana Urban Development Authority, atau HUDA) atau area berlisensi, izin juga harus diberikan. Dalam hal demikian, pemilik harus menunjukkan surat penjatahan dan/atau akta penyerahan atas kavling-kavling yang belum dibangun/belum dikembangkan di kawasan HSVP/lisensi.
Namun, dalam kasus kantong yang tidak diperoleh, pemohon dapat mengajukan permohonan untuk meminta izin CLU pada Formulir CLU-I yang ditentukan bersama dengan biaya pengawasan @ Rs 10 per meter persegi di bawah ketentuan Jalan Berjadwal Punjab dan Pembatasan Area Terkendali dari Undang-Undang Pembangunan Tidak Diatur, 1963 dan Peraturannya di kantor Perencana Kota Distrik yang bersangkutan.
Pemilik bangunan bertanggung jawab untuk meminta izin dari DTCP untuk menjalankan Guest/Boarding House di sektor HSVP yang dikembangkan, atau plot perumahan yang dialokasikan oleh penjajah (pengembang) di mana layanan internal diberikan oleh HSVP atau penjajah/pengembang.
Siapa yang akan menjadi otoritas yang berwenang untuk memberikan izin?
Pejabat yang berwenang untuk memberikan izin sehubungan dengan lokasi yang berada dalam batas-batas Korporasi/Dewan/Komite Kota adalah Direktur, Departemen Badan Lokal Perkotaan, atau pejabat yang diberi wewenang olehnya.
Apa yang akan menjadi tuduhan yang terlibat?
Pemilik harus bertanggung jawab untuk membayar 50 persen biaya konversi komersial yang ditentukan hingga 150 persen Rasio Luas Lantai (FAR), sesuai Jadwal-IV Jalan Terjadwal Punjab dan Pembatasan Area Terkendali dari Aturan Pengembangan Tidak Diatur, 1965. FAR yang sepadan dengan plot tempat tinggal sesuai ketentuan Haryana Building Code-2017, sebagaimana telah diubah dari waktu ke waktu, akan diizinkan apakah plot tersebut milik HSVP atau penjajah.
Apakah Biaya Pengembangan Eksternal juga berlaku?
Tidak ada biaya pengembangan eksternal yang akan dipungut jika situs tersebut adalah situs HSVP yang dialokasikan atau merupakan bagian dari koloni berlisensi karena HSVP dan pemegang lisensi/penjajah membayar EDC dan termasuk biaya EDC dalam biaya plot itu sendiri saat membagikan/menjual sama.
Retribusi biaya konversi setara dengan 50 persen dari biaya konversi yang berlaku untuk penggunaan komersial yang ditentukan hingga 150 persen FAR dianggap cukup dalam kasus tersebut. Namun, dalam kasus kantong yang tidak diperoleh/tanah yang dikembangkan sendiri, EDC penuh akan dikenakan saat meminta izin tersebut.
Biaya konversi yang setara dengan 50 persen dari biaya konversi yang berlaku untuk penggunaan komersial yang ditentukan hingga 150 persen FAR akan menjadi tambahan.
Akankah perubahan konstruksi diperlukan?
Pemilik harus memastikan parkir kendaraan yang memadai, di mana dinding batas depan plot perumahan harus dihilangkan. Dalam semua kasus tersebut, kemunduran sisi minimum (sesuai rencana zonasi) harus diizinkan, dan ketinggian bangunan harus diizinkan sesuai dengan ketentuan Haryana Building Code-2017.
Dapatkah pemilik menjual/membagi dua Rumah Tamu/Kost?
Pemilik tidak diperbolehkan untuk menjual/membagi dua kamar/flat, dan hal yang sama tidak tercakup dalam Haryana Apartments Ownership Act, 1983.
Bagikan Dengan Temanmu:
