Membangun kembali pusat kota Mumbai: proyek dan politik

Pemerintah Maharashtra pada hari Minggu mengadakan Bhoomi Pujan kedua untuk pembangunan kembali rumah petak Departemen Pembangunan Bombay (BDD) yang telah lama tertunda. Apa itu chawl? Mengapa pembangunan kembali ini dimulai?

At a Chawl di Vikhroli (Foto Ekspres oleh Deepak Joshi)

Pemerintah Maharashtra pada hari Minggu (1 Agustus) mengadakan Bhoomi Pujan kedua untuk pembangunan kembali rumah petak Departemen Pembangunan Bombay (BDD) yang sangat tertunda yang terletak di pusat Mumbai.

Apa itu chawl?

Rumah petak adalah sekelompok unit tempat tinggal satu atau dua kamar di sepanjang koridor, berbagi fasilitas sanitasi. 'Chawl' atau 'chaal' berarti koridor atau lorong dalam bahasa Marathi. Sebuah bangunan rumah petak mungkin bertingkat satu sampai lima lantai. Fasilitas sanitasi, terutama toilet dan kadang-kadang mandi dan mencuci juga, mungkin umum untuk penghuni di satu lantai atau di seluruh bangunan. Unit hunian tersusun berjajar pada satu sisi atau kedua sisi koridor atau pelataran terbuka.

Kapan Chawl Departemen Pengembangan Bombay dibangun?

Departemen Pembangunan Bombay (BDD) didirikan pada tahun 1920 oleh Pemerintah Inggris sebelumnya dengan mandat untuk menyediakan lebih banyak lahan untuk perumahan serta pembangunan rumah petak. Ini mulai membangun rumah petak ini terdiri dari 150 sq.ft. rumah petak-petak satu kamar yang digunakan untuk menampung para pekerja migran yang sebagian besar bekerja di pabrik dan buruh pelabuhan. Kota ini saat ini memiliki 195 BDD Chawls yang terletak di Worli, Naigaon dan N M Joshi (Parel) yang tersebar di 86,98 acre, dengan chawls BDD Worli menempati area maksimum 59,69 acre di mana hampir 12000 keluarga tinggal. Dari 195 chawl BDD, maksimum 121 chawl ada di Worli.

Mengapa ada pembangunan kembali dimulai?

Pembangunan kembali rumah petak BDD telah lama menjadi permintaan penduduk karena strukturnya berada dalam kondisi genting dan tidak aman untuk ditempati. Pada tahun 2017, pemerintah Devendra Fadnavis sebelumnya memulai upaya pembangunan kembali Rs 16000 cr yang akan memberikan penyewa, yang tinggal di flat 160 kaki persegi, rumah 500 kaki persegi di proyek yang dibangun kembali. Bhoomipujan pertama untuk proyek tersebut dilakukan pada bulan April 2017. Rencananya adalah untuk memanfaatkan 68% dari lahan untuk rehabilitasi penyewa asli sementara sisanya akan diberikan kepada pembangun swasta untuk membangun apartemen untuk dijual di pasar terbuka yang melaluinya proyek itu akan didanai.

Mengapa proyek itu macet?

Pengerjaan proyek tidak dapat dimulai karena berbagai perencanaan dan kendala fisik. Beberapa dari mereka yang menempati rumah-rumah petak ini ditemukan telah mengalihkan hak-hak dari penerima asli tanpa izin wajib. Pemerintah sebelumnya telah mengizinkan regularisasi transaksi yang masuk pada atau sebelum 28 Juni 2017. Di beberapa tempat, para penghuni menolak untuk pindah dari apartemen mereka. Selanjutnya kontrak yang diberikan berakhir.

Buletin| Klik untuk mendapatkan penjelasan terbaik hari ini di kotak masuk Anda

Apa usulan baru untuk pembangunan kembali?

Otoritas Pengembangan Perumahan dan Area Maharashtra (MHADA) adalah lembaga nodal untuk pembangunan proyek yang telah dimulai kembali oleh pemerintah Maharashtra Vikas Aghadi. Konsorsium Tata Projects dan Capacite Infraprojects akan mengerjakan proyek tahap Worli yang diharapkan selesai dalam tiga tahun. Ia akan membangun gedung 40 lantai untuk menampung para penghuninya. Pekerjaan di lokasi lain akan dimulai kemudian.

Apa signifikansi politik mengumumkan pembangunan kembali rumah petak ini sekarang?

Sementara kementerian perumahan saat ini dengan NCP, daerah di mana rumah petak ini berada dianggap sebagai daerah yang secara tradisional mendukung Shiv Sena. Pengumuman pembangunan kembali mengasumsikan signifikansi politik karena datang beberapa bulan sebelum pemilihan Korporasi Kota Brihanmumbai yang dijadwalkan akan diadakan pada awal 2022. Dengan BJP tertarik untuk mencabut Shiv Sena dari BMC, pengumuman pembangunan kembali dipandang sebagai upaya oleh pemerintah. Sena untuk mengkonsolidasikan basis dukungannya.

Bagikan Dengan Temanmu: